Обязанности:
- Формирует цели и план для подразделения
- Планирует собственную работу в разрезе года, месяца, недели, дня
- Формирует бюджет департамента на год с ежеквартальной актуализацией
- Проводит мониторинг рыночной стоимости арендных ставок на объекты недвижимости
- Формирует стоимость аренды для внутренних и внешних клиентов
- Проводит переговоры с внутренними и внешними клиентами по вопросам заключения/перезаключения договоров аренды
- Осуществляет поиск арендаторов
- Проводит обязательное страхование залогового имущества
- Организовывает проведение оценки имущества, в том числе залогового
- Обеспечивает создание, ведение и хранение библиотеки документов по недвижимости
- Проводит: мониторинг цен, ценообразование на услуги, принимает решение о целесообразности привлечения аутсорсинга или внутренних ресурсов по охране периметра зданий и услугам клининга
- Контролирует соблюдение сроков, качества, оговоренной стоимости сметы ремонтных работ
- Согласовывает приобретение основных средств, стоимость, условия договора покупки
- Контролирует выполнение арендаторами договорных обязательств, включая анализ и устранение их дебиторской задолженности
- Принимает решение о продаже ОС (мебель, контейнеры, оборудование)
- Согласует договора поставки, обслуживания и тд
- Контролирует подготовку к отопительному сезону, проведения планово-профилактических работ по энергетическим сетям, по пожарной безопасности
- Организовывает размещение сотрудников бизнесов группы компаний
- Контролирует состояние прилегающих территорий и организовывает работы и мероприятия по уходу за ней
- Осуществляет процесс продажи/покупки
- Осуществляет организацию работы по разработке БП и регламентов по подразделению
- Обеспечивает положительный мотивационный климат в подразделениях КС и высокую производительность труда
- Опыт работы на руководящей позиции не менее 5 лет (исполнительный, управляющий, административный директор/руководитель, финансовый директор)
- Опыт написания положений, политик, процедур, регламентов, презентаций, БП
- Отличные навыки планирования как собственного, так и организация работы сотрудников подразделения, в рамках: год, месяц, неделя
- Стратегическое мышление
- Навыки использования ПО: Тrello, Asana, Bitrix, Jira или аналогов
- Навыки проведения мониторинга цен
- Навыки управление ценообразованием и расчета себестоимости
- Знание рыночных цен на аренду недвижимости в зависимости от расположения, состояния объекта недвижимости, площади аренды и сроков аренды
- Знание основных принципов по управлению недвижимостью
- Знание гражданского законодательства РК, Трудового кодекса Республики Казахстан
- Базовые знания Правил по обеспечению безопасности и охраны труда
- Знание себестоимости услуг охраны, клининга, энергетиков и прочих услуг по запросу арендатора
- Понимание тенденций на рынке аренды недвижимости, соотношения спроса и предложений
-
Комплексные обеды от компании;
-
50% оплата фитнеса;
-
График работы: с понедельника по пятницу, с 9.00 до 18.00;
-
Сплоченный коллектив;
-
Разработанная программа адаптации новых сотрудников;
-
Перспектива профессионального и карьерного роста;