Начальник участка (Жилищно-эксплуатационная служба)

Организует работу по обеспечению сохранности жилищного фонда в исправном состоянии в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации на обслуживаемой территории;

Организует бесперебойную работу оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, санитарную очистку и уборку зданий и территории домовладений;

Организует работу по профилактическому осмотру, разработке и выполнению годовых и перспективных планов текущего ремонта жилищного фонда;

Организует разработку и выполнение мероприятий по снижению эксплуатационных расходов и сокращению трудовых затрат на содержание жилищного фонда, рациональному расходу энергоресурсов;

Осуществляет контроль за экономным расходованием материалов, инструмента, уборочного инвентаря, средств индивидуальной защиты;

Контролирует своевременное выполнение заявок населения по ликвидации возникших в домах неисправностей и бытовым услугам, с последующей отчетностью перед руководством предприятия;

Организует учет и хранение необходимой технической документации (технических паспортов на строения, поэтажных планов, чертежей систем отопления, вентиляции, водопровода, канализации, электросетей, газопроводов и пр.), нормативной документации;

Организует работу по обеспечению своевременной подготовки жилых домов и нежилых зданий к эксплуатации в осеннее - зимний период в установленные сроки;

Принимает необходимые меры по ликвидации аварийных ситуаций на обслуживаемой территории;

\Организует ведение учета и контролирует своевременное снятия показаний групповых приборов учета электроэнергии, их своевременную поверку;

Организует своевременное составление заявок на материально-техническое снабжение жилищно-эксплуатационной службы;

Ведет прием граждан в установленные дни и часы;

В пределах своей компетенции подготавливает ответы на обращения граждан и юридических лиц, своевременно принимает меры по защите, обеспечению реализации, восстановлению прав, свобод и (или) законных интересов заявителей, обеспечивает их подписание у должностных лиц администрации района;

Организует работу с жителями обслуживаемой территории работу по обеспечению сохранности жилищного фонда и благоустройства дворовых территорий, инструктажи по противопожарной безопасности;

Выдает предписания жильцам и субъектам хозяйствования, нарушающим правила пользования жилыми помещениями или содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома;

Организует своевременную сдачу в бухгалтерию предприятия (до 5 числа месяца, следующего за отчетным) табелей учета рабочего времени подчиненных работников, наряд-заданий, актов выполненных работ, списания материалов, использованных для уборки мест общего пользования и дворовой территории, отчета об оказанных бытовых услугах населению, показатели премирования;

Своевременно информирует руководство предприятия о неисправностях инженерного оборудования и необходимости выполнения ремонтных работ;

Обеспечивает соблюдение правил внутреннего трудового распорядка, трудовой и производственной дисциплины работниками жилищно-эксплуатационной службы

Наличие свидетельства о прохождении профессиональной аттестации ГЦ"Жилком" в соответствии с постановлением Совмина от 31.03.2020 г. №187 по пяти областям:

- техническое обслуживание;

- санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома;

- водоснабжение, водоотведение (канализация);

- обращение с твердыми коммунальными отходами;

- поддержание и восстановление санитарного и технического состояния придомовой территории многоквартирного жилого дома