Проспект-НТМ

Руководитель девелоперского проекта (Ереван)

1 500 - 1 700 USD
  • Москва
  • Полная занятость
  • Удаленная работа
  • От 3 до 6 лет
  • Управление подрядчиками
  • Стратегический менеджмент
  • Управление затратами
  • Управление бюджетом
  • Основы управления проектами
  • Организаторские навыки
  • Управление рисками
  • Планирование ресурсов

Компания SG Development приглашает Руководителя девелоперских проектов на территории Армении

Проекты:

1. Производственно-складской комплекс Гарни
2. Жилой комплекс Garden Residence
3. Жилой комплекс Marshall Residence
4. Бизнес центр RUBY

Обязанности:

  • Управление полным циклом реализации девелоперского проекта с момента оценки земельного участка до сдачи в эксплуатацию;

  • Формирование стратегии по реализации новых проектов, включая управление издержками, маркетинг, привлечение инвестиций и выход из проектов;

  • Анализ информации по новым проектам, подготовка управленческой отчетности;

  • Участие в разработке бизнес-плана новых проектов;

  • Управление рисками, сроками и стоимостью реализации девелоперского проекта;

  • Оптимизация параметров проекта и проектных решений, позволяющие максимизировать NPV

    проекта;

  • Решения, позволяющие увеличить прибыль проекта;

  • Получение градостроительной и исходно-разрешительной документации.

  • Организация сбора ИРД (исходно-разрешительной документации)

    Подготовка технических заданий на разработку архитектурно-градостроительных концепций,

    проектной документации , рабочей документации;

  • Участие совместно с техническим заказчиком в защите проектных решений в органах экспертизы;

  • Проверка и приемка проектной документации стадий Концепция / Эскизный проект, Проект, Рабочая документация, Исполнительная документация у генерального проектировщика, генерального подрядчика и прямых субподрядчиков по конструктивным, архитектурным и инженерным решениям;

  • Формирование команды проекта.

  • Разработка и актуализация графика реализации проекта.

    Контроль графика проектирования и обеспечение РД строительной площадки;

  • Подсчет и проверка строительных объемов и ТЭП проекта;

  • Контроль и сопровождение проектных организаций при защите проектных решений в государственных надзорных органах, прохождение экспертизы;

    Инициирование и активное участие в тендерных процедурах (ПИР, СМР);

  • Контроль отклонения факта от плана реализации проекта, планирование и выполнение корректирующих действий;

    Постановка задач смежным подразделениям (матричное взаимодействие с продуктом, проектированием, стройкой) по реализации отдельных частей проекта, управлять приоритетами и контролировать выполнение;

  • Контроль себестоимости реализации проекта.

  • Актуализация графика реализации, бюджета и финансовой модели проекта;

  • Формирование отчетов о ходе выполнения работ, финансовом состоянии проекта, проблемах и решениях.

  • Контроль исполнения договорных обязательств;

  • Подготовка комплекта документов для ведения претензионной работы к исполнителям (в

    случае ненадлежащего выполнения договорных обязательств);

  • Взаимодействие с государственными и надзорными органами;

    Организация и проведение совещаний/переговоров с подрядными организациями

    (исполнителями), выработка консолидированных решений;

  • Подготовка документации к сдаче проектов в эксплуатацию (папки ЗОС, РНВ).

Требования:
  • Высшее образование (желательно строительное образование (ПГС);

  • Опыт работы на стороне Заказчика-Застройщика / Инвестора на аналогичной должности не менее 4 лет;

  • Обязателен опыт реализации полного цикла девелоперского проекта;

  • Подтверждённые кейсы по реализации строительства и ввода в эксплуатацию объектов гражданского назначения (гостиницы, жилье, административно-деловые центры);

  • Опыт взаимодействия с контролирующими и надзорными органами;

    Знание процесса получения градостроительной, исходно-разрешительной и документации для ввода в эксплуатацию;

  • Умение: работать с финансовыми моделями, выделять критический путь проекта, расставлять

    приоритеты с учетом информации о критическом пути проекта, управлять ресурсами и рисками

    проекта;

  • Знание показателей экономической эффективности, понимание их экономической сущности,навыки самостоятельного расчёта основных из них;

  • Знание основных норм гражданского, земельного, градостроительного законодательства РФ, а также смежных отраслей права, регламентирующих инвестиционно-строительную деятельность;

  • Знание порядка получения разрешительной и градостроительной документации, порядка внесения изменений в градостроительную документацию, принципов ввода объекта в эксплуатацию.

  • Владение на уровне пользователя Microsoft Office, AutoCad, СЭД, МS Project;

  • Коммуникативные и управленческие навыки;

  • Грамотная устная и письменная речь;

  • Способность работать в режиме многозадачности;

  • Нацеленность на результат, проактивность

Условия:
  • 1500 $ +KPI

  • Вакансия предусматривает удаленный формат на 2025 год, раз в месяц выезды на объекты.

  • С 2026 года - полная занятость, офисный формат.

  1. Компенсация аренды ТС/предоставление служебного авто;
  2. ГСМ;
  3. Корпоративная мобильная связь;
  4. ДМС.
  • Оплачиваемые отпуска и больничные.

  • Гарантия профессионального роста.

  • Перспективы карьерного роста, новые интересные проекты.

  • Прямое подчинение акционерам.

  • Комфортный офис.