
Проспект-НТМ
Руководитель девелоперского проекта (Ереван)
- Управление подрядчиками
- Стратегический менеджмент
- Управление затратами
- Управление бюджетом
- Основы управления проектами
- Организаторские навыки
- Управление рисками
- Планирование ресурсов
Компания SG Development приглашает Руководителя девелоперских проектов на территории Армении
Проекты:
1. Производственно-складской комплекс Гарни
2. Жилой комплекс Garden Residence
3. Жилой комплекс Marshall Residence
4. Бизнес центр RUBY
Обязанности:
-
Управление полным циклом реализации девелоперского проекта с момента оценки земельного участка до сдачи в эксплуатацию;
-
Формирование стратегии по реализации новых проектов, включая управление издержками, маркетинг, привлечение инвестиций и выход из проектов;
-
Анализ информации по новым проектам, подготовка управленческой отчетности;
-
Участие в разработке бизнес-плана новых проектов;
-
Управление рисками, сроками и стоимостью реализации девелоперского проекта;
-
Оптимизация параметров проекта и проектных решений, позволяющие максимизировать NPV
проекта;
-
Решения, позволяющие увеличить прибыль проекта;
-
Получение градостроительной и исходно-разрешительной документации.
-
Организация сбора ИРД (исходно-разрешительной документации)
Подготовка технических заданий на разработку архитектурно-градостроительных концепций,
проектной документации , рабочей документации;
-
Участие совместно с техническим заказчиком в защите проектных решений в органах экспертизы;
-
Проверка и приемка проектной документации стадий Концепция / Эскизный проект, Проект, Рабочая документация, Исполнительная документация у генерального проектировщика, генерального подрядчика и прямых субподрядчиков по конструктивным, архитектурным и инженерным решениям;
-
Формирование команды проекта.
-
Разработка и актуализация графика реализации проекта.
Контроль графика проектирования и обеспечение РД строительной площадки;
-
Подсчет и проверка строительных объемов и ТЭП проекта;
-
Контроль и сопровождение проектных организаций при защите проектных решений в государственных надзорных органах, прохождение экспертизы;
Инициирование и активное участие в тендерных процедурах (ПИР, СМР);
-
Контроль отклонения факта от плана реализации проекта, планирование и выполнение корректирующих действий;
Постановка задач смежным подразделениям (матричное взаимодействие с продуктом, проектированием, стройкой) по реализации отдельных частей проекта, управлять приоритетами и контролировать выполнение;
-
Контроль себестоимости реализации проекта.
-
Актуализация графика реализации, бюджета и финансовой модели проекта;
-
Формирование отчетов о ходе выполнения работ, финансовом состоянии проекта, проблемах и решениях.
-
Контроль исполнения договорных обязательств;
-
Подготовка комплекта документов для ведения претензионной работы к исполнителям (в
случае ненадлежащего выполнения договорных обязательств);
-
Взаимодействие с государственными и надзорными органами;
Организация и проведение совещаний/переговоров с подрядными организациями
(исполнителями), выработка консолидированных решений;
-
Подготовка документации к сдаче проектов в эксплуатацию (папки ЗОС, РНВ).
-
Высшее образование (желательно строительное образование (ПГС);
-
Опыт работы на стороне Заказчика-Застройщика / Инвестора на аналогичной должности не менее 4 лет;
-
Обязателен опыт реализации полного цикла девелоперского проекта;
-
Подтверждённые кейсы по реализации строительства и ввода в эксплуатацию объектов гражданского назначения (гостиницы, жилье, административно-деловые центры);
-
Опыт взаимодействия с контролирующими и надзорными органами;
Знание процесса получения градостроительной, исходно-разрешительной и документации для ввода в эксплуатацию;
-
Умение: работать с финансовыми моделями, выделять критический путь проекта, расставлять
приоритеты с учетом информации о критическом пути проекта, управлять ресурсами и рисками
проекта;
-
Знание показателей экономической эффективности, понимание их экономической сущности,навыки самостоятельного расчёта основных из них;
-
Знание основных норм гражданского, земельного, градостроительного законодательства РФ, а также смежных отраслей права, регламентирующих инвестиционно-строительную деятельность;
-
Знание порядка получения разрешительной и градостроительной документации, порядка внесения изменений в градостроительную документацию, принципов ввода объекта в эксплуатацию.
-
Владение на уровне пользователя Microsoft Office, AutoCad, СЭД, МS Project;
-
Коммуникативные и управленческие навыки;
-
Грамотная устная и письменная речь;
-
Способность работать в режиме многозадачности;
-
Нацеленность на результат, проактивность
-
1500 $ +KPI
-
Вакансия предусматривает удаленный формат на 2025 год, раз в месяц выезды на объекты.
-
С 2026 года - полная занятость, офисный формат.
- Компенсация аренды ТС/предоставление служебного авто;
- ГСМ;
- Корпоративная мобильная связь;
- ДМС.
-
Оплачиваемые отпуска и больничные.
-
Гарантия профессионального роста.
-
Перспективы карьерного роста, новые интересные проекты.
-
Прямое подчинение акционерам.
-
Комфортный офис.