Руководитель девелоперского проекта (Ереван)

Компания SG Development приглашает Руководителя девелоперских проектов на территории Армении

Проекты:
1. Производственно-складской комплекс Гарни
2. Жилой комплекс Garden Residence
3. Жилой комплекс Marshall Residence
4. Бизнес центр RUBY

Обязанности:

• Управление полным циклом реализации девелоперского проекта с момента оценки земельного участка до сдачи в эксплуатацию;

• Формирование стратегии по реализации новых проектов, включая управление издержками, маркетинг, привлечение инвестиций и выход из проектов;

• Анализ информации по новым проектам, подготовка управленческой отчетности;

• Участие в разработке бизнес-плана новых проектов;

• Управление рисками, сроками и стоимостью реализации девелоперского проекта;

• Оптимизация параметров проекта и проектных решений, позволяющие максимизировать NPV

  проекта;

• Решения, позволяющие увеличить прибыль проекта;

• Получение градостроительной и исходно-разрешительной документации.

• Организация сбора ИРД (исходно-разрешительной документации)

  Подготовка технических заданий на разработку архитектурно-градостроительных концепций,

  проектной документации , рабочей документации;

• Участие совместно с техническим заказчиком в защите проектных решений в органах экспертизы;

• Проверка и приемка проектной документации стадий Концепция / Эскизный проект, Проект, Рабочая документация, Исполнительная документация у генерального проектировщика, генерального подрядчика и прямых субподрядчиков по конструктивным, архитектурным и инженерным решениям;

• Формирование команды проекта.

• Разработка и актуализация графика реализации проекта.

  Контроль графика проектирования и обеспечение РД строительной площадки;

• Подсчет и проверка строительных объемов и ТЭП проекта;

• Контроль и сопровождение проектных организаций при защите проектных решений в государственных надзорных органах, прохождение экспертизы;

  Инициирование и активное участие в тендерных процедурах (ПИР, СМР);

• Контроль отклонения факта от плана реализации проекта, планирование и выполнение корректирующих действий;

  Постановка задач смежным подразделениям (матричное взаимодействие с продуктом, проектированием, стройкой) по реализации отдельных частей проекта, управлять приоритетами и контролировать выполнение;

• Контроль себестоимости реализации проекта.

• Актуализация графика реализации, бюджета и финансовой модели проекта;

• Формирование отчетов о ходе выполнения работ, финансовом состоянии проекта, проблемах и решениях.

• Контроль исполнения договорных обязательств;

• Подготовка комплекта документов для ведения претензионной работы к исполнителям (в

  случае ненадлежащего выполнения договорных обязательств);

• Взаимодействие с государственными и надзорными органами;

  Организация и проведение совещаний/переговоров с подрядными организациями

  (исполнителями), выработка консолидированных решений;

• Подготовка документации к сдаче проектов в эксплуатацию (папки ЗОС, РНВ).

• Высшее образование (желательно строительное образование (ПГС);

• Опыт работы на стороне Заказчика-Застройщика / Инвестора на аналогичной должности не менее 4 лет;

• Обязателен опыт реализации полного цикла девелоперского проекта;

• Подтверждённые кейсы по реализации строительства и ввода в эксплуатацию объектов гражданского назначения (гостиницы, жилье, административно-деловые центры);

• Опыт взаимодействия с контролирующими и надзорными органами;

  Знание процесса получения градостроительной, исходно-разрешительной и документации для ввода в эксплуатацию;

• Умение: работать с финансовыми моделями, выделять критический путь проекта, расставлять

  приоритеты с учетом информации о критическом пути проекта, управлять ресурсами и рисками

  проекта;

• Знание показателей экономической эффективности, понимание их экономической сущности,навыки самостоятельного расчёта основных из них;

• Знание основных норм гражданского, земельного, градостроительного законодательства РФ, а также смежных отраслей права, регламентирующих инвестиционно-строительную деятельность;

• Знание порядка получения разрешительной и градостроительной документации, порядка внесения изменений в градостроительную документацию, принципов ввода объекта в эксплуатацию.

• Владение на уровне пользователя Microsoft Office, AutoCad, СЭД, МS Project;

• Коммуникативные и управленческие навыки;

• Грамотная устная и письменная речь;

• Способность работать в режиме многозадачности;

• Нацеленность на результат, проактивность

• 1500 $ +KPI

• Вакансия предусматривает удаленный формат на 2025 год, раз в месяц выезды на объекты.

• С 2026 года - полная занятость, офисный формат.

1. Компенсация аренды ТС/предоставление служебного авто;
2. ГСМ;
3. Корпоративная мобильная связь;
4. ДМС.

• Оплачиваемые отпуска и больничные.

• Гарантия профессионального роста.

• Перспективы карьерного роста, новые интересные проекты.

• Прямое подчинение акционерам.

• Комфортный офис.