Ответственность за техническое и эстетическое состояние зданий:
- Планирование и организация работы сектора эксплуатации в части поддержания работоспособности и бесперебойной работы всех инженерных систем клубов.
- Обеспечение качественной подготовки и проведение профилактических работ всех технологических систем (систем вентиляции и кондиционирования, систем водоснабжения, фильтрации, очистки воды, систем электроснабжения, систем обеспечения пожарной безопасности, систем радио и телевидения, систем теплоснабжения и котельных) согласно техническим условиям и требованиям клубов.
- Составление программ и календарных графиков проведения профилактических работ всех инженерных систем, контроль выполнения утвержденных планов/графиков ремонтов во всех клубах.
- Разработка и внедрение стандартов и технических условий по эксплуатации, содержанию и ремонту оборудования, находящегося в клубах.
- Участие в разработке нормативных материалов по ремонту оборудования и расходу материалов на ремонтно-эксплуатационные нужды, составление смет на проведение ремонтов, оформление заявок на приобретение материалов и запасных частей, необходимых для эксплуатации оборудования.
- Согласование планов/графиков с подрядными организациями, привлекаемыми для проведения ремонтных или профилактических работ и капитального ремонта, своевременное обеспечение их необходимой технической документацией.
- Организация межремонтного обслуживания, своевременного и качественного ремонта и модернизации оборудования, работ по повышению его надежности и долговечности, обеспечение рационального использования материалов, необходимых для выполнения ремонтных работ.
- Организация работ по учету наличия и движения оборудования, составлению и оформлению технической и отчетной документации.
- Проведение работ по косметическому ремонту в помещениях клубов;
- Организация и активное участие в проведении реконструкции и капитального ремонта всех клубов Компании.
- Соблюдение графиков сервисного обслуживания технического оборудования.
- Обслуживание ОС:
- организация и проведение инвентаризации производственных основных средств, определение устаревшего оборудования и объектов, требующих капитального ремонта, установление очередности и контроль производства ремонтных работ.
- Изучение условий работы оборудования, отдельных узлов и деталей, разработка и осуществление мероприятий по предупреждению внеплановых остановок оборудования, продлению сроков службы узлов и деталей, межремонтных периодов, улучшению сохранности оборудования, повышению надежности оборудования в условиях его эксплуатации.
- Участие в изучении причин повышенного износа оборудования, его простоев, в расследовании аварий, в разработке и внедрении мероприятий по их ликвидации и предупреждению.
- Техническое обслуживание музыкального оборудования
- Техническое обслуживание серверного оборудования
- Техническое обслуживание спортивного оборудования
- Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования;
- Обслуживание и ремонт вспомогательного оборудования и инвентаря (ТВ, кофе-машины, шейкер, мебель, осветительное оборудование и т.д.)
- Техническое обслуживание оборудования (механика):
- Проведение работ
- проверка и поддержка рабочего состояния механической части оборудования.
- Обеспечение соблюдения правил охраны труда и техники безопасности при обслуживании оборудования, при проведении ремонтных работ. Участие в разработке и внедрении мероприятий по созданию безопасных и благоприятных условий труда при эксплуатации и ремонте оборудования. Проведение инструктажей по технике безопасности.
- Осуществление контроля соблюдения технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор.
- Руководство разработкой мер по ресурсосбережению и комплексному использованию материальных ресурсов, совершенствованию нормирования расхода материалов, запаса расходных материалов, повышению эффективности труда, предупреждению перерасхода материальных ресурсов. Анализ и подготовка предложений по рациональному использованию материальных ресурсов.
- Организация обучения и повышения квалификации персонала подразделения и обеспечение постоянного совершенствования подготовки персонала.
- Планирование мероприятий по профессиональному обучению персонала сектора эксплуатации.
- Осуществление контроля качества услуг, контроля мероприятий для сокращения материальных затрат на производство строительных и ремонтных работ.
- Незамедлительное письменное и устное информирование генерального директора о нарушении трудовой и финансовой дисциплины кем-либо из сотрудников.
- Выполнение других функциональных обязанностей, дополнительных поручений генерального директора.
- Во время отсутствия операционного директора (отпуск, болезнь и пр.) его должностные обязанности выполняет в установленном порядке назначаемый работник, который несет полную ответственность за качественное, эффективное и своевременное их выполнение.
Знания, навыки
- Хозяйственная деятельность организации.
- Правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и противопожарной безопасности.
- Технические характеристики, конструктивные особенности, назначение и режимы работы следующих систем: системы вентиляции и кондиционирования, системы водостока, фильтрации, очистки воды, системы электроснабжения, системы обеспечения пожарной безопасности, системы радио и телевидения, системы теплоснабжения и работы котельных.
- Методы регулировки и наладки вышеуказанных систем, правила их технической эксплуатации (приоритетно - кондиционирование и вентиляция).
Умение работать с компьютером (Excel, Word). Коммуникабельность. Стремление к повышению квалификации. Организаторские способности.
Опыт
не менее 5-ти лет на аналогичной должности.
Образование
Высшее техническое/инженерно-экономическое, сертификаты по БиОТ и ПБ