Условия:
- Официальное трудоустройство по ТК РФ;
- Заработная плата от 80 000 руб + KPI (обсуждается индивидуально);
- График работы 5/2 (при необходимости 6/1).
Обязанности:
1. По эксплуатации зданий (4 объекта)
- Поддержание эксплуатационных показателей строительных конструкций зданий (сооружений), наблюдение за состоянием архитектурных и конструктивных элементов здания (сооружения), подвергающихся воздействию окружающей среды и нуждающихся в текущем ремонте и восстановлении;
- Эксплуатационный контроль и обслуживание систем инженерно-технического обеспечения, в том числе подготовка к сезонной работе;
- Сезонные профилактические работы по поддержанию функционирования зданий (сооружений) для предупреждения проблем и аварийных ситуаций, а именно опрессовка и промывка системы отопления, расконсервация, консервация VRV, сплит-систем кондиционирования, приточно-вытяжной общеобменной вентиляции;
- При необходимости создание собственной службы по обеспечению работ по устранению аварийных ситуаций и своевременный вызов аварийных служб в случае невозможности ликвидировать аварийную ситуацию собственными силами;
- Исполнение нормативных актов, нормативных документов и технической документации по эксплуатации собственными силами или с привлечением сторонних организаций;
- Представление интересов собственника (в том числе обеспечение обязательств по договорам аренды);
- Взаимодействие с государственными органами контроля и надзора;
- Взаимодействие с подрядными организациями и контроль их работы;
- Контроль за уборкой и благоустройством территории, прилегающей к обслуживаемым зданиям (сооружениям).
2. По проходу / проезду на территории зданий / помещений
- Контроль работы администраторов;
- Проверка исправности работы шлагбаумов, парковочных систем, расположенных в границах территории.
3. По аренде помещений
- Ежемесячное проведение комиссионной работы по выявлению нарушений условий эксплуатации помещений арендаторами (с участием юриста и бухгалтера по аренде);
- Организация и контроль заезда и выезда арендаторов из арендуемых помещений;
- Контроль формирования и эффективного исполнения соответствующих бюджетов, расходов на содержание зданий, организацию рабочих мест, планирование офисного пространства;
- Контроль процессов обслуживания офисов.
Требования:
- Высшее техническое образование (желательно);
- Опыт работы на аналогичной позиции не менее 2 лет;
- Знание правил охраны труда, пожарной безопасности. Наличие соответствующих удостоверений.