Руководитель департамента коммерческой недвижимости

Девелоперская компания 20 лет на рынке. Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование:Консалтинг, оценка в недвижимости;Управление и эксплуатация недвижимости; Девелопмент. PFM

Обязанности:

-Комплексное эффективное управление объектами коммерческой недвижимости (арендный/профессиональный менеджмент), к которому относится:

– Ведение корпоративной структуры юридического лица, владеющего объектом недвижимости, включая составление и оформление учредительных документов, взаимодействие с контролирующими органами власти.

– Сдача в аренду объекта, включая определение стратегии, разработку маркетинговой программы, подбор профессиональных агентств по поиску арендаторов, разработку стандартного договора аренды, проведение переговоров с потенциальными арендаторами, организацию заключения договоров аренды.

– Организация отношений с существующими арендаторами (ведение договоров аренды, включая учет важных событий и дат договоров, разработку программы удержания арендаторов).

– Ведение бухгалтерии юридического лица – владельца объекта по законодательным управленческим стандартам.

– Регулирование вопросов страхования объекта недвижимости, включая привлечение профессиональных страховых компаний, организацию заключения договоров страхования ущерба, нанесенного имуществу, и гражданской ответственности.

– Составление бюджетов операционных расходов, ведение учета фактических затрат.

– Предоставление оперативных и финансовых отчетов владельцу объекта.

2. Обслуживание и эксплуатация объекта недвижимости (фасилити-менеджмент). Иными словами, фасилити-менеджмент – это процесс, связанный с техническим обслуживанием здания, его ремонтом и содержанием в надлежащем состоянии. Этот спектр услуг включает в себя:

– Техническое обслуживание инженерных систем здания.

– Комплексную уборку внутренних помещений и прилегающей территории.

– Организацию работы ресепшн.

– Взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг и представителями контролирующих учреждений.

– Взаимодействие с представителями компаний-арендаторов по вопросом ежедневной эксплуатации.

– Обеспечение охраны.

– Обеспечение мероприятий по противопожарной безопасности.

– Покрытие аварийных ситуаций.

– Обеспечение мероприятий по действиям арендаторов и обслуживающего персонала при чрезвычайных ситуациях и многое другое.

Требования:

Опыт работы в сфере управления объектами недвижимости, опыт работы на рынке коммерческой недвижимости, умение сдавать в аренду и продавать недвижимость;

Ключевые компетенции:

- коммерческое видение развития объекта, вывод на доходность в короткие сроки;

- управление арендными отношениями;

- управление технической эксплуатацией;

- управление бюджетом и затратами;

- реализация и инициация проектов

Развитые управленческие навыки. Опыт формирования профессиональной команды.

Развитые коммуникативные навыки и навыки ведения переговоров.

Большой опыт работы с государственными органами, наличие связей.

Развитые аналитические навыки.

Умение работать в режиме многозадачности.

Ориентация на результат.

Условия:

Официальное трудоустройство. Соц.пакет

Офис в г.Иркутск