Начальник управления экономических исследований (градостроение)

Чем предстоит заниматься:

• Разработка финансово-экономических моделей оценки бюджетной и социально-экономической эффективности реализации градостроительных мероприятий
• Разработка экономических разделов документов стратегического и пространственного развития территорий (мастер-планов, генеральных планов, проектов планировки территории и др.)
• Выполнение экономического анализа территории (в том числе структуры занятости населения, уровня развития промышленности, сельского хозяйства, туристско-рекреационной сферы и иных отраслей экономики)
• Построение сценариев развития отраслей экономики для конкретной территории и отрасли
• Анализ экономических трендов (мониторинг и анализ макроэкономических показателей и их влияния на градостроительную деятельность), оценка влияния технологических трендов на экономику городов и регионов
• Комплексная оценка развития территории, SWOT-анализ
• Координация направления инвестиционного проектирования: анализ инвестиционных градостроительных проектов, определение инвестиционной и бюджетной эффективности (DCF, NPV, IRR, PP) проектов градостроительного развития территорий
• Финансовое моделирование (IS, BS, CFS), в том числе составление финансовых моделей проектов и расчет показателей их эффективности
• Финансово-экономическое обоснование девелоперских проектов
• Анализ демографических тенденций и их влияния на спрос на жилье и инфраструктуру
• Оценка влияния экологических факторов на экономику территорий и градостроительные решения
• Анализ геополитических факторов и их влияния на инвестиционную привлекательность территорий
• Обоснование инвестиций в развитие городской инфраструктуры
• Работа со справочниками укрупненных цен строительства (НЦС, РСС, КО-ИНВЕСТ), выполнение укрупненного расчета затрат на реализацию проектных решений
• Работа с базами недвижимости (Циан, Виннер и др.), выбор репрезентативных объектов-аналогов
• Мониторинг нормативно-правовой базы, интеграция изменений в экономико-математическую модель
• Подготовка презентационных материалов по результатам выполненных расчетов для руководства и органов власти
• Работа со статистическими данными субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов
• Взаимодействие с субъектами РФ и муниципальными образованиями

Для успешной работы необходимо:

• Высшее профильное образование (экономическое). Желательно: дополнительное образование (MBA, курсы по урбанистике, госпрограммам, стратегическому планированию)
• Опыт работы не менее 6-ти лет в девелопменте и/или строительных компаниях, федеральных, региональных и муниципальных органах исполнительной власти, стратегическом консалтинге
• Знание в области градостроительной и экономической деятельности, подходов к градостроительному проектированию, планированию и формированию комфортной городской среды
• Финансовое моделирование (знание методов расчета основных показателей экономической эффективности NPV, IRR, строить IS/ BS/ CFS
• Работа с нормативными базами
• Анализ данных – бюджеты регионов, статистика Росстата
• Владение ПО: продвинутый уровнь Microsoft Office, Visio, Excel (сложные модели), KO-ИНВЕСТ
• Глубокое понимание макроэкономических процессов и их влияния на градостроительную деятельность
• Умение анализировать и прогнозировать экономические тренды