Управляющий коммерческим зданием (ТСЖ , ТСН, Дом)

Новый Лофт апарт-комплекс, состоящий из 260 помещений, приглашает на работу продвинутого Управляющего для организации Административного порядка в здании на гибкий график. Фронт работы лёгок для того, кто обладает указанными ниже навыками.

✖ ВНИМАНИЕ! МЫ НЕ СМОТРИМ ОТКЛИКИ БЕЗ СОПРОВОДИТЕЛЬНОГО ПИСЬМА С ОТВЕТАМИ НА ВОПРОСЫ, КОТОРЫЕ БУДУТ УКАЗАНЫ В КОНЦЕ!

▼

I. КАКИЕ "СИКЛЫ" В КАНДИДАТЕ МЫ ИЩЕМ?

✔ Личностные качества (6):

① У Вас потрясающие коммуникативные навыки. Вы умеете слышать собеседника и понимать его проблемы, а не только говорить

② Вы должны быстро вникать в новую информацию

③ У Вас структурное мышление

④ Вы легко находите решения по выходу из стрессовых ситуаций

⑤ Вы порядочный и доводите дело до конца. "Сделал дело - гуляй смело" у Вас на подкорке

⑥ Вы любите трудиться, делать улучшения, наводить порядок. Работа для вас не "каторга", а источник самореализации.

✔ Опыт работы (3)

⑦ У Вас есть успешный опыт управления Домом и сбора дебиторки в результате коммуникаций с владельцами

⑧ Вы уже проводили реальные голосования в доме и легко это можете повторить

⑨ Вы разбираетесь в инженерных вопросах хотя бы верхнеуровнево

✔ Навыки 21-го века (1)

⑩ Вы уверенный пользователь: Telegram, Excel, Word (не на уровне открыть/напечатать/закрыть, но и смело в гугле можете сделать табличку, а может и базовые простые формулы сделать)

▼

II. ЧТО НУЖНО ДЕЛАТЬ?

✔ 6 зон ответственности

1. Собирать дебиторскую задолженность в частном порядке или автоматизировать/придумать систему, чтобы дебиторки вовсе не было
2. Организовывать и проводить Голосования жильцов (бюджет и прочие вопросы)
3. 1 раз подготовить требования по работе к сотрудникам на объекте: Инженеру, Технику и Уборщицам и далее следить за четким выполнением ими своих задач. При необходимости делать кадровые перестановки
4. Вести коммуникацию с Управляющей (эксплуатационной) компанией по выполнению ими обязательств по обслуживанию здания и Ресурсоснабжающими организациями по текущим вопросам поставки ресурсов
5. Вовремя собирать данные со счетчиков и передавать в Бухгалтерию счета на оплату ресурсов
6. Отвечать на текущие вопросы Собственников в чате и принимать заявки на устранение технических неисправностей

▼

III. УСЛОВИЯ РАБОТЫ

✔ Оплата труда

1. Оклад 120 000р
2. Премия за:

• успешное проведения голосований
• низкий уровень дебиторки
• соблюдение порядка в здании
• постоянный % за создание доп. дохода в ТСН (такие есть)

3. Трудоустройство по ГПХ (выплата 2 раза в месяц)

✔ Условия работы

1. Гибкий График. Поясню, по умолчанию он 5/2 с 9:00 до 18:00 или с 10:00 до 19:00. Но после того, как в комплексе будет поставлена работа можно будет график сделать гибким. Фактически нужно Ваше постоянное нахождение онлайн и приезд на объект при форс-мажорах, но сам факт постоянного нахождения в офисе не принципиален. То есть при правильной настройке дел можно график сделать более гибким.
2. Личный офис

✰ Вопросы для сопроводительного письма:

1. В разделе "I. КАКИЕ "СИКЛЫ" В КАНДИДАТЕ МЫ ИЩЕМ?" указаны 10 пунктов. Напишите комментарий по каждому из 10 пунктов. Если по каждому из них будет "ок", то вы первый кандидат на собеседование