Компания открывает вакансию директора по аренде одного из крупнейших торговых комплексов Тверского региона
Обязанности:
- Координация работы всех подразделений торгового комплекса в рамках осуществления взаимоотношений с арендаторами;
- Ведение договорных отношений с арендаторами:
- Организация и контроль процессов своевременного подписания договоров, их изменения и расторжения;
- Организация урегулирования всех споров между арендатором и компанией.
- Проведение анализа и контроль состояния арендаторов (финансовое состояние, имеющиеся торговые точки, оценка лояльности, конкурентоспособности, определение внутренних конфликтов и др.).
- Контроль соблюдения платежной дисциплины :
- Проверка своевременности выставления счетов и информирования арендаторов о порядке и сроках оплаты;
- Контроль поступления денежных средств со стороны арендаторов;
- Ведение всей досудебной работы с дебиторской задолженностью (оформление отсрочек, оценка обеспечения обязательств по уплате арендной платы, применение к арендаторам санкций);
- Формирование прогноза доходной части бюджета финансового года;
- Ежемесячная финансовая отчетность;
- Ведение организационной работы с арендаторами:
- Обобщение, анализ и организация работы с поступающими от арендаторов предложениями, жалобами, контроль их исполнения;
- Организация и проведение совместных профильных или общих собраний;
- Определение потребностей арендаторов в рекламной и иной поддержке.
Требования:
- Понимание рынка коммерческой недвижимости, требований арендаторов из разных сфер бизнеса к объектам аренды;
- Высокий уровень навыков ведения переговоров с большим количеством контрагентов;
- Знания технических требований к объектам коммерческой недвижимости, правового регулирования сделок с ней;
- Навыки руководства сотрудниками и привлеченными специалистами разного профиля;
- Знание бюджетирования;
- Навыки руководства сотрудниками и привлеченными специалистами разного профиля;
- Особое предпочтение отдается соискателям с опытом работы в сфере коммерческой недвижимости;
Условия:
- График работы: 5/2 (c 9.00 до 17.00)
- Оформление по ТК РФ;
- Премия 2 раза в год по результатам работы.