Оценщик

Обязанности:

• Определение рыночной, инвестиционной, ликвидационной или залоговой стоимости объекта.

• Анализ рынка недвижимости:

• Изучение рыночной ситуации, спроса и предложения, анализ аналогов для обоснования стоимости.

• Сбор и анализ информации:

• Исследование объекта оценки, изучение документов, выявление ценообразующих факторов (расположение, состояние, инфраструктура).

• Подготовка отчетов об оценке:

• Составление подробных отчетов, включающих описание объекта, использованные методы оценки, результаты и рекомендации.

• Консультирование клиентов:

• Объяснение результатов оценки, консультирование по вопросам купли-продажи, ипотечного кредитования и других операций с недвижимостью.

• Взаимодействие с другими специалистами:

• Сотрудничество с юристами, банками, аудиторскими компаниями и другими специалистами, работающими в сфере недвижимости.

• Соблюдение законодательства и стандартов:

• Работа в соответствии с требованиями законодательства и профессиональных стандартов в области оценки.

• Ведение переговоров:

• Общение с банками, аудиторскими компаниями и другими организациями по вопросам оценки.

Образование:

• Высшее техническое образование (желательно: строительство, инженерные системы, теплоснабжение, эксплуатация зданий и сооружений).

Опыт:

• Опыт работы от 3 лет в сфере эксплуатации объектов недвижимости, инженерных систем;
• Опыт взаимодействия с подрядными организациями, включая договорную и контрольную работу.

Профессиональные навыки:

• Знание нормативных требований в области эксплуатации зданий и инженерных сетей;

• Понимание методологии оценки различных объектов (недвижимость, бизнес, оборудование), расчет стоимости и износа;

• Умение работать с большими объемами данных, анализировать рыночные тренды и выявлять закономерности;

• Навыки подготовки договорной документации и контроля исполнения договоров;

• Навык составления подробных и юридически обоснованных отчетов об оценке;

• Владение ПК: MS Office, 1С, AutoCAD (желательно), системы документооборота.

Личностные качества:

• Высокий уровень ответственности и организованности;

• Навыки делового общения и ведения переговоров;

• Умение четко и ясно излагать свои мысли, вести переговоры с клиентами и партнерами, а также эффективно взаимодействовать в команде

• Членство в СРО:

• Обязательное членство в одной из саморегулируемых организаций оценщиков (СРО).

• Квалификационный аттестат:

• Получение аттестата, подтверждающего право на проведение оценки конкретного вида имущества (жилая, коммерческая недвижимость и т.д.).

• Страхование ответственности:

• Наличие полиса страхования гражданской ответственности оценщика.

• Знание законодательства:

• Знание федерального законодательства об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки, градостроительного и земельного законодательства.

• Опыт работы:

• Желателен опыт работы в области оценки, который может быть подтвержден стажировкой или работой в качестве ассистента оценщика.

• Репутация:

• Положительная репутация среди коллег и клиентов.

• Дополнительные требования:

• Соблюдение стандартов оценки:

• Оценщик обязан соблюдать стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные СРО, членом которой он является.

• Соблюдение этики:

• Оценщик должен соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные СРО.

• Обеспечение сохранности документов:

• Оценщик обязан обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки.

• Необходимые документы для работы оценщиком:

• Документ, подтверждающий членство в СРО.

• Полис страхования гражданской ответственности оценщика.

• Квалификационный аттестат.

• Документы об образовании.

Условия:

• Официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ, социальные гарантии;
• Пятидневная рабочая неделя: пн.-чт. с 9:00 до 18:00, пт. с 9:00 до 16:45.