Руководитель девелоперского проекта

Руководитель девелоперского проекта (с опытом объектов высотой от 100м, комплексная град. застройка)

Обязанности:

• Участие в выборе площадки строительства в части формирования экономической оценки и целесообразности (due dil);
• Организация и контроль подготовки обосновывающих материалов: ПЗЗ, ППТ, ПМТ;
• Участие в формировании финансовой модели, предоставление данных на основании имеющихся проработок,
• Актуализация данных для финансовой модели объекта относительно стадии развития проекта;
• Формирование, согласование, утверждение и ведение с учетом отклонений графика реализации проекта (ГРП) в зависимости от стадии проекта (до и после получения РНС), в том числе графика производства работ (ГПР): соблюдение сроков и качества, поэтапная оценка выполненных работ, предотвращение отставаний и превышений бюджета;
• Организация получения договоров технологического присоединения, соглашений о компенсации потерь, условий подключения, технических условий и т.п. с ресурсоснабжающими организациями, а также контроль их исполнения;
• Формирование и актуализация бюджета расходов по проекту, а также контроль его исполнения на всех этапах реализации проекта;
• Определение приоритетности платежей в рамках бюджета проекта;
• Организация, согласование своевременное заключение договоров и исполнение обязательств по заключенным договорам на изыскания, проектирование и строительство;
• Осуществление руководства по разработке концепций по всем направлениям продукта, оценки их реализуемости и стоимости, обеспечение их согласования и утверждения внутри компании, включая организацию получения согласования с соответствующими государственными органами, в последствии осуществление контроля за реализацией на этапах проектирования, разработки и строительства;
• Формирование и контроль технико-экономических показателей (ТЭП) проекта;
• Формирование годового графика проведения тендеров по проекту, инициирование их проведения;
• Организация подготовки ТЗ для тендеров на проектно-изыскательские работы (ПИР) и строительно-монтажные работы (СМР);
• Организация своевременной разработки и обеспечение объекта всей необходимой исходной, разрешительно-распорядительной, проектной документацией по проекту, включая получения всех необходимых согласований и уведомления государственных органов, осуществляющих контроль проектирования и строительства объектов капитального строительства, получение ордеров и разрешений на выполняемые виды работ;
• Управление изменениями в проекте, оценка их влияния на сроки, качество и бюджет проекта;
• Поиск и предложение решений ведущих к совокупному увеличению доходности проекта;
• Взаимодействие с подрядчиками, осуществление координации работ привлекаемых подрядных организаций, решение возникающих проблем;
• От лица и в интересах компании осуществление взаимодействия с внешними участниками проекта (органы государственной и муниципальной власти, проектные, подрядные организации и пр.);
• Управление командой проекта: постановка задач, контроль исполнения, принятие и оценка результатов;
• Контроль подрядных и генподрядной организаций, осуществления функций строительного контроля и авторского надзора, подготовки и сдачи исполнительной документации;
• Формирование архива (электронного и бумажного), организация и передача на хранение документации по окончании и сдаче работ;
• Организация совещаний, контроль исполнения протокола.

Требования:

• Образование: высшее профессиональное строительное (приветствуется в дополнение к строительному образованию высшее юридическое образование);
• Опыт работы: от 10 лет, в том числе в аналогичной должности не менее 6 лет в Заказчике-Застройщике на крупных проектах;
• Знание всего процесса реализации проекта;
• Успешные реализованные уникальные высотные жилые объекты;
• Знание всех регламентных процедур в сфере градостроительства и проектирования;
• Уверенные административно-управленческие навыки;
• BIM-моделирование;
• Уверенный пользователь AutoCAD, MS Project, Bitrix24, l С БИТ ФИНАНС, l C Документооборот, Excel, желательно SIGNAL DOCS (СОД);
• Личностные качества и навыки: проактивный подход в работе, аналитический склад ума, внимание к деталям, грамотная поставленная речь, стрессоустойчивость, пунктуальность.

Условия:

• Трудоустройство в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации – гарантия вашей защищенности и уверенности в завтрашнем дне;
• Конкурентоспособную и полностью "белую" заработную плату, размер которой обсуждается индивидуально и выплачивается точно в срок 2 раза в месяц;
• Удобный график работы: с 09:00 до 18:00 или с 10:00 до 19:00, а в пятницу – приятный бонус: сокращенный рабочий день на час;
• Расширенный пакет ДМС, включающий в себя все необходимое для заботы о вашем здоровье;
• Уникальную корпоративную программу скидок и привилегий Best Benefits, открывающую двери к множеству возможностей;
• Комфортный офис кабинетного типа, где приятно находиться и легко сосредоточиться на задачах;
• Праздничные подарки на Новый год и День рождения, создающие атмосферу тепла и заботы;
• Яркие корпоративные мероприятия, укрепляющие командный дух и позволяющие отдохнуть от рабочих будней, участие в Гонке Героев;
• Наш центральный офис находится рядом с метро "Сокольники", по адресу: Стромынский переулок, 7/23, 12 мин. пешком или 2 остановки на общественном транспорте.
• Мы строим не просто бизнес- мы создаем среду, где люди работают 5,7,10 лет и до сих пор с удовольствием ходят на работу. Потому что рядом - не коллеги на один проект, а единомышленники на долгую дистанцию.