Опыт регистрации договоров в Росреестре -будет большим плюсом!
Ключевые обязанности:
- Анализ потребностей и поиск объектов:
- мониторинг рынка аренды: сбор и анализ предложений, сравнение условий, отслеживание динамики цен;
- первичный отбор объектов по критериям: стоимость, расположение, состояние, транспортная доступность, наличие парковок и др.;
- подготовка тендерной документации.
- Переговорный процесс и согласование условий:
- взаимодействие с техническими и юридическими службами компании для проверки объектов и документов;
- взаимодействие с арендодателями.
- Документальное сопровождение сделок:
- подготовка и анализ договоров аренды, дополнительных соглашений, актов приёма‑передачи;
- проверка правоустанавливающих документов арендодателя, обременений, ограничений;
- контроль сроков действия договоров, пролонгации, досрочного расторжения;
- ведение реестра арендных договоров и сопутствующей документации;
- регистрация договоров в Росреестре.
- Контроль исполнения обязательств:
- мониторинг своевременности арендных и коммунальных платежей;
- взаимодействие с арендодателем по текущим вопросам (ремонт, обслуживание, изменения условий);
- фиксация и урегулирование претензий по состоянию помещений, нарушениям условий договора;
- Отчётность и аналитика:
- формирование отчётов по арендному портфелю (стоимость, занятость, сроки, дебиторская задолженность);
- прогнозирование арендных расходов на плановый период;
Требуемые навыки и знания:
- опыт работы в сфере коммерческой недвижимости (аренда со стороны арендатора) от 2 лет;
- знание законодательства в области аренды и договорного права;
- навыки ведения переговоров и заключения договоров;
- умение анализировать рыночные предложения и финансовые условия;
- владение CRM‑системами, MS Office (Excel, Word, PowerPoint), базами данных по недвижимости;
- внимательность к деталям, организационные способности, стрессоустойчивость.
Условия:
- комфортный офис в центре Москвы с развитой инфраструктурой (в 10 минутах ходьбы от ст.м. Киевская);
- График работы 5/2 с 10 до 19, перерыв на обед с 14 до 15
- Атмосфера взаимопомощи и взаимовыручки;
- Позитивный, дружный коллектив (в отделе уже есть команда коллег на аналогичной должности).