CEO Apartments rental in Dubai (Holiday Homes)

About the Role

We are seeking an experienced and results-driven CEO to lead and scale a Holiday Homes / short-term rental business in Dubai. The ideal candidate has strong leadership skills, deep knowledge of the UAE hospitality market, and proven experience in apartments rental operations.

Key Responsibilities

• Full strategic and operational management of the Holiday Homes business in Dubai.

• Development and execution of long-term growth strategy, including portfolio expansion and market positioning.

• Oversight of all departments: operations, revenue management, OTA management, sales, marketing, finance, and guest experience.

• Building, leading, and developing a high-performance management team.

• Ensuring full compliance with Dubai regulations, including DET (DTCM) Holiday Homes requirements.

• Establishing and maintaining partnerships with property owners, developers, corporate clients, and service providers.

• Driving revenue growth and profitability through pricing strategy, cost optimization, and operational efficiency.

• Monitoring and improving key KPIs: occupancy rate, ADR, RevPAR, revenue, guest satisfaction, and operational margins.

• Managing relationships with OTA platforms (Airbnb, Booking.com, Expedia, etc.) and technology providers (PMS, channel managers).

• Enhancing brand reputation, service quality, and guest experience in line with Dubai market standards.

• Leading negotiations, key contracts, and strategic partnerships.

• Reporting to shareholders and providing transparent financial and performance reporting.

Requirements

• Proven experience as CEO, General Manager, or senior executive in Holiday Homes, short-term rental, or hospitality business.

• Mandatory experience in Dubai / UAE hospitality or apartments rental market.

• Strong understanding of DET regulations and licensing for Holiday Homes.

• Demonstrated success in scaling rental portfolios and managing P&L.

• Experience working with OTA platforms, revenue management tools, and PMS systems.

• Strong leadership, strategic thinking, and decision-making skills.

• Excellent negotiation and communication abilities.

• Fluency in English; Arabic or Russian is a strong advantage.

What We Offer

• Executive-level compensation package (salary + performance-based bonuses).

• Opportunity to lead and grow a premium Holiday Homes business in Dubai.

• High level of autonomy and influence on business strategy.

• Dynamic international environment and ambitious growth plans.

• Long-term career growth and partnership opportunities.

О вакансии

Мы ищем опытного и стратегически мыслящего Генерального директора (CEO) для управления и масштабирования бизнеса по краткосрочной аренде апартаментов (Holiday Homes) в Дубае. Кандидат должен иметь глубокое понимание рынка ОАЭ и практический опыт в сфере апарт-отелей или краткосрочной аренды.

Обязанности

• Полное стратегическое и операционное управление бизнесом Holiday Homes в Дубае.

• Разработка и реализация стратегии роста, расширение портфеля объектов и усиление позиции бренда.

• Управление всеми направлениями: операционная деятельность, revenue-менеджмент, OTA, продажи, маркетинг, финансы и клиентский сервис.

• Формирование и развитие управленческой команды.

• Контроль соблюдения требований и регуляций Дубая, включая лицензирование DET (DTCM).

• Выстраивание партнерских отношений с владельцами недвижимости, девелоперами, корпоративными клиентами и подрядчиками.

• Повышение доходности и прибыльности бизнеса за счет эффективного ценообразования и оптимизации затрат.

• Контроль ключевых показателей эффективности: загрузка, ADR, RevPAR, выручка, удовлетворенность гостей, маржинальность.

• Управление и развитие отношений с OTA-платформами (Airbnb, Booking.com, Expedia и др.) и IT-системами (PMS, channel managers).

• Повышение стандартов сервиса и гостевого опыта в соответствии с требованиями рынка Дубая.

• Ведение ключевых переговоров, заключение контрактов и представление интересов компании.

• Подготовка отчетности для собственников и инвесторов.

Требования

• Подтвержденный опыт работы на позиции CEO, General Manager или топ-менеджера в сфере Holiday Homes, краткосрочной аренды или гостиничного бизнеса.

• Обязательный опыт работы на рынке Дубая / ОАЭ.

• Глубокое знание регуляторных требований DET (DTCM) и процессов лицензирования.

• Успешный опыт масштабирования бизнеса и управления P&L.

• Практический опыт работы с OTA, revenue-стратегиями и PMS-системами.

• Сильные управленческие и стратегические навыки.

• Высокий уровень переговорных и коммуникационных навыков.

• Свободное владение английским языком; знание арабского или русского будет преимуществом.

Условия

• Конкурентный компенсационный пакет (оклад + бонусы по результатам).

• Возможность возглавить и развивать бизнес Holiday Homes в одном из самых динамичных рынков мира.

• Высокий уровень самостоятельности и влияния на стратегию компании.

• Международная среда и амбициозные планы роста.

• Долгосрочные перспективы профессионального развития и партнерства.