Ищем в команду Управляющего объектами недвижимости с фокусом на сервис и эксплуатацию. В управлении несколько объектов коммерческой недвижимости, находящиеся в Московской области. Преимущественно это объекты небольшой площади до 3000 м2. Мы не ищем Главного инженера. Нам нужен Руководитель, который выстроит качественное взаимодействие между арендаторами, наладит работу сервисных служб и интегрирует в структуру IT продукт для формирования и контроля заявок.
Обязанности:
- Контроль за финансовыми потоками;
- Контроль предоставления услуг: эксплуатация зданий и инженерных систем, клининг, охрана, прилегающая территория, административная поддержка.
- Контроль своевременности и правильности оплат, а также работа с дебиторской задолженностью;
- Запрос коммерческих предложений, рассмотрение предложений и выбор подрядчиков для проведения требуемых технических работ;
- Взаимодействие с поставщиками, контрагентами, снабжающими компаниями и контролирующими органами, городскими службами (заключение/исполнение договоров, переговоры);
- Постановка задач персоналу и контроль их выполнения;
- Подготовка и проведение Общих собраний собственников;
- Контроль соблюдения стандартов обслуживания;
- Ведение претензионной работы: фиксация нарушений, подготовка требований, сопровождение досудебных разбирательств
- Текущее и стратегическое планирование.
- Участие в показах вакантных помещений потенциальным арендаторам.
- Контроль выполнения арендных обязательств, включая ремонтные работы.
- Взаимодействие с государственными и надзорными органами.
- Подготовка ежемесячных и ежеквартальных отчетов по форме ДДС.
Требования:
- Опыт работы от 3 лет в сфере эксплуатации зданий;
- Опыт управления персоналом и подрядными организациями;
- Знание принципов работы инженерных систем современных объектов;
- Знание стандартов управления коммерческой недвижимостью;
- Коммуникабельность, умение выстраивать конструктивное взаимодействие с арендаторами и коллегами;
- Навыки ведения деловой переписки и подготовки документации.
- Официальное трудоустройство по ТК РФ;
- Работа в Управляющей компании;
- Транспортная доступность;
- Корпоративный транспорт до офиса от метро Планерная;
- Месторасположение офиса: Химки, улица Панфилова, 19/1;
- Молодой и дружный коллектив.