Ежедневный мониторинг и оперативный контроль:
- Проведение ежедневных обходов и визуального контроля состояния всех объектов.
- Контроль показаний приборов учета и основных параметров работы оборудования.
- Фиксация результатов обходов в журнале эксплуатации.
- Выявление на ранней стадии неисправностей, отклонений от нормативных режимов работы.
Организация технического обслуживания и мелкого ремонта:
- Самостоятельное выполнение или организация выполнения несложных ремонтно-восстановительных работ (замена ламп, смесителей, устранение мелких протечек, регулировка, мелкий плотницкий/слесарный ремонт и т.п.).
- Составление заявок на материалы и запчасти для текущего ремонта.
- Контроль качества и сроков выполнения работ, принятие выполненных работ.
Диспетчеризация и координация при серьезных неисправностях:
- Немедленное информирование диспетчерской службы и ответственных лиц АО «ОЭЗ ТВТ «Дубна» о любых авариях, серьезных поломках или отклонениях, угрожающих безопасности или непрерывности работы объектов.
- Организация оперативного доступа аварийных и специализированных ремонтных служб к объекту.
- Контроль за выполнением аварийных работ, обеспечение безопасности на месте.
- Документирование инцидентов.
Управление обслуживающим персоналом:
- Оперативное управление и ежедневный контроль за работой клининговой группы, в состав которой входят уборщики служебных помещений и подсобные рабочие.
- Постановка задач, контроль графика и качества уборки офисных помещений, санузлов, мест общего пользования и прилегающих территорий.
- Непосредственное руководство и распределение задач для слесаря-ремонтника и подсобного рабочего.
- Контроль соблюдения ими правил охраны труда и техники безопасности.
- Составление графиков дежурств (при необходимости).
Взаимодействие и отчетность:
- Взаимодействие с арендаторами (при их наличии), сбор и оперативное реагирование на их заявки по инфраструктуре.
- Взаимодействие с внешними подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
Составление ежемесячных отчетов о проделанной работе, состоянии объектов, расходе материалов.
Требования:Уровень образования: Специалитет
Специализация по образованию: Экономика и управление недвижимостью; Менеджмент
Дополнительное образование, повышение квалификации: Приветствуется
Опыт работы: от 5-ти лет
Необходимые навыки и знания
Профессиональные знания по контролю качества эксплуатации объектов ЖКХ, водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, тарифному регулированию и ценообразованию; содержанию и эксплуатации территории и улично-дорожной сети; правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты ); Законодательные и нормативные правовые акты, регламентирующие производственно-хозяйственную и финансово-экономическую деятельность Общества, постановления федеральных, региональных и местных органов государственной власти и управления, определяющие приоритетные направления развития экономики и соответствующей отрасли ; основы экономики, организации труда и управления
Условия:- Оформление в соответствии с ТК РФ;
- ДМС;
- Иногородним сотрудникам (удаленность более 50 км от местонахождения Работодателя) – частичная компенсация оплаты жилья;
- Путевки в лагерь для детей сотрудников компании;
- Новогодние подарки для детей сотрудников компании;
- Частичная компенсация обедов сотрудникам компании в столовых на территории ОЭЗ Дубна;
- Премии 2 раза в год в размере оклада;
- Поощрения сотрудников компании за призовые места в спортивных мероприятия;
- Социальная материальная выплата сотрудникам компании в связи с юбилеем и в значимые семейные события;
- Материальные выплаты (по согласованию с руководством) в сложных жизненных ситуациях;
- Премирование в связи с занесением на Доску почета;
- Посещение сотрудниками компании социальных и культурных мероприятий, проводимых на территории работодателя (Концерты, Театральные постановки, Субботник, 9 мая, Новый Год и др)
- Цифровой здравпункт ФМБА России на территории работодателя для сотрудников компании;
- Организация и проведение экскурсий по площадкам компаний резидентов;
- Площадки для воркаута на территории работодателя.