Обязанности:
- Эксплуатация и техническое обслуживание инженерных систем: выполнение регламентных осмотров, плановопредупредительных работ, участие в ремонтах.
- Диагностика и оперативное устранение типовых неисправностей оборудования (насосы, вентиляторы, кондиционеры, запорная арматура, автоматика).
- Работа с технической документацией: схемы, планы, инструкции по эксплуатации, паспорта оборудования, заполнение журналов и отчётности по выполненным работам.
- Ведение учёта аварий и отказов, участие в расследовании причин, подготовка предложений по предотвращению повторения.
- Взаимодействие с подрядными организациями: постановка задач, приёмка выполненных работ по ТО и ремонту инженерных систем.
- Высшее или среднее профессиональное техническое образование (теплогазоснабжение, вентиляция, теплоснабжение, электроснабжение, противопожарной системы, промышленное и гражданское строительство или смежные специальности).
- Опыт работы по эксплуатации инженерных систем зданий (офисы, БЦ, ТРЦ, административные здания) от 2–3 лет.
- Желателен опыт работы в эксплуатационных или управляющих компаниях, девелопере, крупном офисном центре.
Знания инженерных систем
- Системы отопления, вентиляции и кондиционирования (HVAC): принципы работы, режимы, регламенты ТО и типовые неисправности.
- Системы водоснабжения и водоотведения, внутренние сети ГВС/ХВС, канализация.
- Системы электроснабжения здания на уровне потребителя: вводнораспределительные устройства, щиты, ИБП, ДГУ (на уровне эксплуатации).
- Системы автоматизации и диспетчеризации (BMS/SCADA) на уровне пользователя: мониторинг параметров, работа с аварийными сигналами, базовая настройка.
- Базовое понимание работы систем пожарной безопасности (пожарная сигнализация, оповещение, противодымная вентиляция, пожаротушение) и взаимодействия со специализированными подрядчиками
Необходимо периодически проводить работы различного вида в офисе компании.