Обязанности:
- Осуществлять руководство участка эксплуатации, транспортного и строительного участков.
- Обеспечивать соблюдение природоохранного законодательства, предоставляет необходимую отчетность в уполномоченные органы.
- Обеспечивать контроль за надлежащим состоянием, соответствием правилам и нормам производственной санитарии и противопожарной защите зданий и помещений Компании.
- Обеспечивать работоспособность связи, интернета, оргтехники и компьютеров в офисе Компании. Осуществляет необходимый ремонт и обслуживание указанного оборудования.
- Осуществлять взаимодействие и контроль в работе подрядных организаций, проектировщиков, кадастровых инженеров и т.д. в рамках поставленных задач.
- Осуществлять контроль за соблюдением требований по охране труда и техники безопасности в Компании.
- Осуществлять реализацию неиспользуемого оборудования, металлолома и т.д.
- Участвовать в разработке планов и организует работу по текущему и капитальному ремонту, реконструкции на объектах Компании.
- Организовать и контролировать исполнение профилактических работ по проверке состояния и улучшению состояния работоспособности следующих систем жизнеобеспечения:
- инженерно-конструктивного состояния зданий (в т.ч. перекрытия, стены, фундамент, кровля, подвал, чердак и т. п.);
- коммуникационных систем (ГВС, ХВС, канализация, вентиляция, система кондиционирования, электросети и т.п.).
- Обеспечивать рациональное использование производственных фондов, руководит разработкой реконструкции и модернизации на объектах Компании.
- Обеспечивать контроль за исправностью оборудования (лифты, эскалаторы, освещение, системы отопления, вентиляции, системы кондиционирования и др.) на объектах Компании. Обеспечивать необходимое техническое обслуживание и страхование указанного оборудования.
- Обеспечивать контроль за рациональным использованием энергетических и материальных ресурсов. Контролирует рациональное расходование материалов и средств, выделяемых для хозяйственных целей.
- Осуществлять контроль за правильным и своевременным оформлением документации, касающейся эксплуатационного обслуживания объектов Компании.
- Контролировать деятельность по составлению графиков сменной работы, а также контролировать учет рабочего времени работников со сменным характером работы.
- Обеспечивать своевременное выполнение установленных и договоров работниками эксплуатационно-хозяйственного и строительного обслуживания.
- Обеспечивать рациональное распределение нагрузки между работниками на участке эксплуатации и строительном участке.
- Осуществлять контроль за состоянием трудовой дисциплины и соблюдением правил внутреннего трудового распорядка Компании работниками участка эксплуатации и строительного участка.
- Осуществлять контроль за ходом выполнения предписаний органов государственного пожарного надзора, государственного надзора в сфере охраны труда и технике безопасности, государственного и муниципального надзора и контроля в области экологической безопасности и соблюдения требований и норм по охране окружающей среды.
- Руководить разработкой мероприятий по реконструкции и модернизации движимого и недвижимого имущества Компании, предотвращению негативного воздействия деятельности, осуществляемой Компанией на окружающую среду, бережному использованию природных ресурсов, созданию безопасных условий труда, в соответствии с утвержденными бизнес-планами Компании на среднесрочную и долгосрочную перспективу . Формировать и контролировать бюджетирование указанных мероприятий.
- Руководить работой в области обращения с твердыми коммунальными отходами, строительными и крупногабаритными отходами, образуемыми Компанией в ходе своей деятельности, а именно: обеспечивать заключение с региональным оператором и прочими специализированными организациями соответствующих договоров на вывоз отходов и их размещение на полигоне, осуществлять контроль за исполнением договоров в области вывоза и размещения отходов, в случае необходимости обращаться к региональному оператору и прочим специализированным организациям в области обращения с отходами для внесения изменений в ранее заключенные договоры.
- Осуществлять производственный контроль за соблюдением требований промышленной безопасности на опасных производственных объектах Компании, в т. ч. осуществляет страхование опасных объектов.
- Участвовать в расследовании случаев производственного травматизма и возникновения профессиональных заболеваний.
- Организовывать, руководить и контролировать выполнение клининговых работ, работ по благоустройству, в т. ч. озеленению, вывоз снега, уборке территории Компании и организации мест парковки транспорта.
Требования:
- знание законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регламентирующих производственно-хозяйственную и финансово-экономическую деятельность предприятия, постановлений федеральных, региональных и местных органов власти и управления, определяющих приоритетные направления развития экономики;
- знание постановлений, распоряжений, приказов и т.п., касающихся вопросов охраны труда и техники безопасности.
- знание профиля, специализации и особенностей структуры Компании;
- знание перспектив технического и экономического развития Компании;
- знание производственных мощностей Компании;
-знание месторасположения, конструктивных особенностей зданий и сооружений, принадлежащих Компании;
- знание правил и средств контроля соответствия технического состояния оборудования требованиям безопасности работ;
- знание требований промышленной безопасности на опасных объектах;
- знание технологии производства и способов ведения строительных и ремонтных работ;
- знание требований организации труда при проектировании и эксплуатации строительных объектов;
- знание эксплуатационных и строительных норм и правил;
- знание порядка разработки и оформления проектно-сметной и другой технической документации, ведения учета и составления отчетов о деятельности Компании в области эксплуатации и строительства;
- знание порядка заключения и исполнения хозяйственных и финансовых договоров;
- знание научно-технических достижений и опыта передовых организаций в области эксплуатации и строительства;
- знание основ экономики, организации производства и управления;
- знание основ трудового законодательства;
- знание правил внутреннего трудового распорядка Компании;
- знание правил охраны труда, производственной санитарии и личной гигиены, пожарной безопасности.